Luxe abordable : la nouvelle tendance du marché du logement

Vivre dans le luxe sans un prix exorbitant peut sembler trop beau pour être vrai, mais c’est une réalité de plus en plus répandue sur le marché immobilier. Une nouvelle génération de maisons de luxe dites « abordables » prend d’assaut le secteur en offrant tout ce que les propriétaires veulent sans coûter une fortune.

Le modèle est plus transparent et simplifie le processus d'achat. Auparavant, les acheteurs de maisons étaient confrontés à la dichotomie entre les demeures tentaculaires présentées dans les magazines immobiliers sur papier glacé, d'un côté, et les maisons abordables n'ayant guère plus d'argument de vente que d'être fonctionnelles, de l'autre.

Depuis des décennies, les propriétaires aspirent à une vie contemporaine à un prix abordable. Eh bien, grâce au travail acharné des principaux constructeurs de maisons neuves, vous pouvez désormais bénéficier de plans d'étage ouverts, de finitions haut de gamme, d'une efficacité énergétique et d'une technologie de maison intelligente sans le prix astronomique.

Et avec tant de primo-accédants ont du mal à trouver une propriété qui répond à leurs besoins , cette tendance émergente consistant à offrir de la qualité avec un budget limité pourrait bien être la réponse à leurs prières.

La dichotomie traditionnelle du logement à laquelle sont confrontés les acheteurs de maison

Depuis si longtemps, on a l’impression qu’il existe deux marchés immobiliers : le marché immobilier de luxe et celui abordable. Il y a eu très peu de terrain d’entente (jusqu’à récemment, mais nous en reparlerons prochainement). Examinons donc ce à quoi les acheteurs sont traditionnellement confrontés.

Logement de luxe : une ligue à part

L’immobilier de luxe est connu depuis longtemps pour son opulence. Pensez aux plans d'étage s'étendant sur 10 000 pieds carrés, aux cuisines du chef, aux lustres, aux suites parentales avec dressing dédié et aux planchers de bois franc. À l'extérieur, vous pouvez vous attendre à des pelouses bien entretenues et à des piscines à débordement. La liste continue.

Mais toutes ces fonctionnalités ont indéniablement un coût – important. Des maisons comme celles-ci se vendent rarement à un prix inférieur aux six chiffres supérieurs (la plupart dans la fourchette à sept chiffres) et ne sont que des rêves pour la grande majorité d'entre nous, nous laissant envisager des options plus abordables.

Logement abordable : la fonctionnalité plutôt que le style

L’autre côté de la dichotomie est l’immobilier abordable, explicitement conçu pour répondre aux besoins fonctionnels des professionnels et des familles sans étirer le budget au point de le briser.

Pensez à des plans d'étage simples, à des finitions standard et à l'accent mis sur la maximisation du nombre de pièces (en particulier les chambres). Loin des designs décadents de leurs homologues de luxe, ces maisons se concentrent sur les aspects pratiques et fonctionnels de la vie et offrent des résultats à la pelle.

Ils offrent de la valeur sans trop d’excitation ou de piquant. Et il n’y a rien de mal en soi avec les maisons de ce segment de marché. Ils symbolisent souvent un compromis ou un « tremplin » pour les acheteurs pendant qu’ils épargnent pour quelque chose de plus conforme à leurs aspirations.

L’émergence du segment de l’immobilier de luxe abordable

La bonne nouvelle est que le choix binaire auquel vous étiez autrefois confronté en tant qu’acheteur est désormais relégué aux oubliettes. Enfin, grâce à certaines approches innovantes de promoteurs de premier plan, vous pouvez bénéficier d'une vie haut de gamme sans vous ruiner.

Le luxe abordable, c’est avoir ce dont vous avez toujours rêvé – les comptoirs en quartz, les électroménagers en acier inoxydable, les aménagements à aire ouverte – sans être frappé par un prix de vente qui vous fait pleurer.

Les constructeurs de maisons sur ce marché ont pris des décisions judicieuses quant aux endroits où faire des folies et où économiser pour réduire les coûts. Et pourtant, vous pouvez toujours vous attendre à une technologie de maison intelligente intégrée, à des pièces flexibles (des pièces non désignées qui peuvent évoluer en fonction des besoins changeants d’une famille au fil du temps) et à des espaces extérieurs dont vous pouvez être fier et dans lesquels vous pouvez passer du temps de qualité.

Le rôle des constructeurs de maisons dans la création d’un luxe abordable

Le luxe abordable est en grande partie né des efforts de nouveaux constructeurs de maisons innovants. En répondant plus spécifiquement aux besoins des acheteurs de maisons modernes, ils offrent un niveau de vie luxueux et contemporain à un prix raisonnable.

Bien qu'il y en ait beaucoup trop pour les nommer spécifiquement, les LGI Homes, constructeur de maisons basé au Texas est un parfait exemple d'entreprise qui offre l'excellence dans ce segment de marché spécifique. En utilisant des méthodes de construction modernes et en intégrant des finitions haut de gamme à leurs propriétés, ils maximisent la valeur pour les acheteurs.

Par exemple, prenez leur CompleteHome™ package, qui propose des comptoirs en granit ou en quartz et des armoires en bois sur mesure avec moulures en couronne en standard. Ils collaborent également avec des marques de confiance comme Whirlpool®, Moen® et Kwikset® pour intégrer une technologie intelligente et des commodités modernes comme fonctionnalités incluses. Ce sont toutes des améliorations qui améliorent clairement l’habitabilité et l’esthétique. Mais surtout, ils ne gonflent pas les coûts pour les acheteurs de maison.

Cette nouvelle façon de penser bouleverse déjà le statu quo dans l’industrie, et le luxe est désormais devenu plus accessible que jamais aux familles modernes.

Quel est le prix du luxe abordable ?

Bien entendu, le nœud du problème est le coût. La définition de « abordable » pour chacun est différente, il est donc utile (pardonnez le jeu de mots) de donner quelques chiffres pour ajouter un peu de contexte à la discussion.

Encore une fois, en utilisant LGI Homes comme exemple, leurs nouvelles maisons à Red Rock Village à Tucson, en Arizona, commencent dans les 200 $ et atteignent les 300 $ pour une maison de cinq chambres, 2,5 salles de bains avec un garage double.

Encore une fois, vous pouvez vous attendre à des comptoirs en granit, des appareils Whirlpool® en acier inoxydable, des planchers élégants en planches de bois et des commodités modernes comme des thermostats programmables et des ouvre-portes de garage compatibles Wi-Fi.

Mais à quoi ressemble tout cela d’un point de vue financier ? Eh bien, prenons un prix de vente de 340 000 $. Ici, une mise de fonds de 60 000 $ et un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pourraient vous permettre de payer aussi peu que 1 600 $ par mois, taxes et assurances comprises.

Bien sûr, il ne s’agit que d’un exemple arbitraire, votre salaire dépendra de votre situation individuelle. Mais il est clair que de telles communautés sont accessibles à un large éventail d’acheteurs, et pas seulement aux riches. Avec une construction moderne, des équipements bien pensés et des améliorations incluses en standard, les familles, les couples et les individus à différents stades de la vie peuvent investir dans une belle nouvelle maison.

Luxe abordable : remodeler le paysage immobilier

L’augmentation continue du nombre de logements de luxe abordables signale un changement sur le marché immobilier. En proposant des maisons de premier ordre à un prix accessible, les clients voient leurs attentes redéfinies.

Si les constructeurs comme LGI Homes sont à l’avant-garde de ce mouvement, c’est aux autres de réagir ou de prendre du retard. Cette tendance n’est pas une mode ; cela remodèle déjà les normes du secteur immobilier. Et l’écho évident qu’il suscite auprès des acheteurs est le signe qu’il s’agit d’un segment de marché qui ne fera que croître dans les années à venir.

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