L'immobilier à Dubaï en 2022 : investir dans des actions et la propriété fractionnée
Lorsque vous acheter des appartements à Dubaï vous devez surveiller attentivement les prix, choisir le complexe résidentiel le plus approprié et décider du budget des rénovations et des frais d'entretien. Cet article vous aidera à naviguer sur le marché car il vous donnera un aperçu de son état et fournira de nouvelles solutions d'investissement ainsi qu'expliquera pourquoi l'immobilier de luxe à Dubaï est si populaire maintenant.
Table des matières
- Investissement dans l'immobilier à Dubaï
- De nouvelles solutions d'investissement
- La pertinence de la copropriété à Dubaï
- Pourquoi l'immobilier de luxe est-il évalué à Dubaï
- Agence immobilière à Dubaï
Investissement dans l'immobilier à Dubaï
C'est loin d'être une nouvelle que le marché immobilier aux Emirats Arabes Unis est aujourd'hui en plein essor, porté par la fantastique croissance économique du pays. Des investisseurs privés du monde entier cherchent à acquérir des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux, investissant ainsi de manière rentable leur capital dans une infrastructure en développement dynamique et des projets grandioses de la plus moderne et la plus prometteuse de toutes les villes orientales. Aucune ville au monde ne s'affiche aujourd'hui à une aussi grande échelle que Dubaï. De plus, une politique étrangère et intérieure avisée permet d'assurer le niveau de sécurité et d'ordre nécessaire dans le pays et, par conséquent, un afflux constant d'acheteurs immobiliers et de touristes.
L'attrait des Émirats arabes unis pour les investisseurs étrangers et les touristes, en plus de l'absence d'une taxe foncière annuelle dans le pays, d'impôts sur le revenu des personnes physiques ou sur les bénéfices des entreprises, ainsi que du climat le plus favorable du pays pour les loisirs, est dû à des prix relativement bas. , au moins en comparaison avec les stations européennes pour les maisons et les appartements.
De nouvelles solutions d'investissement
Aujourd'hui, les experts observent une image remarquable du marché du logement - un nombre croissant d'investisseurs préfèrent acheter des parts de propriété commune, investissant moins de leurs propres finances. Et en même temps, une telle stratégie d'investissement a un effet positif sur les revenus.
La propriété fractionnée de biens immobiliers est un phénomène très courant sur le marché du logement à Dubaï. Au cours du premier semestre de l'année, les spécialistes ont noté une augmentation significative des transactions d'achat d'actions. Les développeurs ont également repris cette tendance. Par exemple, Azizi Developments note qu'une propriété sur 10 est vendue en actions : elle est achetée par plusieurs propriétaires à la fois. Et en même temps, chaque propriétaire a des droits égaux à la propriété.
Les développeurs proposent également aux investisseurs potentiels des plans de paiement intéressants, sûrs et pratiques. Il convient de noter que l'achat d'une propriété partagée est une décision d'investissement tout à fait légale.
Il existe des plateformes spéciales d'investissement immobilier qui vous permettent de sélectionner et d'acheter une certaine part. Et en même temps, le montant minimum d'investissement n'est que de 500 AED, ce qui vous permet de devenir un investisseur dans l'immobilier à l'étranger avec un investissement minimum.
La pertinence de la copropriété à Dubaï
Au cours des derniers mois, les experts ont enregistré une augmentation rapide de la demande de propriété fractionnée de biens immobiliers. Cela est dû à une augmentation des revenus locatifs et à une augmentation de la valeur de tous les biens. À cet égard, les investisseurs potentiels se posent une question urgente : où investir pour obtenir le maximum de retour sur investissement ?
- De nombreux promoteurs enregistrent l'achat de biens immobiliers par plusieurs investisseurs : en règle générale, il y a environ 4 propriétaires par bien. De plus, chacun d'eux a exactement les mêmes droits par rapport aux autres investisseurs. De plus, chaque investisseur peut vendre exactement sa part à tout moment.
- Récemment, les ventes aux enchères spécialisées avec des lots de logements attrayants sont également devenues populaires. Les organisateurs affirment qu'un tiers des transactions s'effectuent dans le cadre de la répartition d'actions entre plusieurs propriétaires.
Ainsi, la propriété fractionnée de biens à Dubaï est un autre moyen pertinent d'augmenter les investissements.
Pourquoi l'immobilier de luxe est-il évalué à Dubaï
Cette question sera répondue par Chris Boswell, agent immobilier aux EAU. Chris Boswell est l'un des courtiers les plus prospères des Émirats arabes unis. Les ventes ont dépassé 1,15 milliard de dollars, dont le record de la maison privée la plus chère vendue pour 50 millions de dollars. Il a déclaré à Arabian Business que le premier trimestre de cette année était 'probablement l'un des meilleurs trimestres depuis 2007-2008' et a déclaré qu'il avait réalisé plus de 56 millions de dollars de ventes de produits de luxe depuis le début de l'année, dont certaines ont été réalisées. conjointement avec d'autres partenaires.
Chris a noté que les EAU offrent des conditions idéales dans le cadre de la situation COVID. De plus, la demande dépasse désormais l'offre. Cela signifie que les prix devraient bientôt augmenter.
Selon une analyse basée sur les données du DLD, un total de 3 450 appartements et 586 villas d'une valeur de 11,6 milliards AED (3,1 milliards USD) ont été cotés sur le marché immobilier résidentiel au premier trimestre.
Un million de dollars peut acheter 165 mètres carrés (1 776 pieds carrés) d'espace, soit environ cinq fois la taille de Londres ou de New York. L'émirat compte 42 356 maisons d'une valeur de 1 million de dollars, juste derrière la capitale britannique.
Boswell a déclaré: Fin 2020, la communauté internationale riche s'est rendu compte que Dubaï était un endroit sûr où vivre pendant le verrouillage du COVID dans le monde. J'ai l'impression que beaucoup ont immédiatement reconnu la valeur de Dubaï et toutes les choses incroyables que la ville a à offrir et que les logements de premier choix au bord de l'eau ont été incroyablement sous-évalués par rapport aux autres grandes villes du monde. De plus, ils se sont sentis en sécurité sous les auspices d'un leadership exceptionnel pendant une période incroyablement difficile et difficile.
Nous sommes d'accord avec Chris. L'attrait de Dubaï est indéniable. Une approche sérieuse des mesures restrictives et une garantie de la qualité des logements obligent de plus en plus de personnes à choisir l'immobilier en ville.
Boswell a déclaré que les acheteurs viennent d'Europe, des États-Unis et d'Extrême-Orient et représentent actuellement 'quelques personnes, athlètes et grands noms bien connus et très fortunés de l'industrie du divertissement' alors qu'ils cherchent à faire de Dubaï leur principal résidence.
Agence immobilière à Dubaï
Pour bien évaluer le marché et y accéder efficacement, il est judicieux de faire appel à des professionnels. L'agence Axe Capital est prête à vous aider à devenir propriétaire d'une propriété dans un émirat ensoleillé et vous accompagnera à chaque étape de la transaction.
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